Το να γίνετε ο νόμιμος ιδιοκτήτης των δικών σας τετραγωνικών μέτρων είναι ένα από τα πιο χαρούμενα γεγονότα στη ζωή κάθε ανθρώπου. Τα πολυαναμενόμενα κλειδιά του ολοκαίνουργιου ουρανοξύστη κουδουνίζουν ευχάριστα στην τσέπη σας. Υπάρχει μια σοβαρή δοκιμασία μπροστά - φτιάξτε μόνοι σας επισκευές σε ένα νέο κτίριο.
Περιεχόμενο:

Εισαγωγή
Φυσικά, μπορείτε να προσλάβετε μια εξειδικευμένη ομάδα, να παραγγείλετε ένα έργο, να προσελκύσετε έναν σχεδιαστή. Μαζί με τους ελέγχους για οικοδομικά υλικά, τέτοιες επισκευές θα είναι πολύ ακριβές.
Μην ξεχνάτε ότι σε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα θα θέλετε να αγοράσετε όμορφα έπιπλα, μια μεγάλη τηλεόραση και ωραία εσωτερικά μικροπράγματα, όπως μια όμορφη οικονόμος, ειδώλιο, δέντρο εσωτερικού χώρου σε μια διακοσμητική γλάστρα.

Σε λίγες εβδομάδες, το δωμάτιο θα γίνει άνετο και οικείο.
Είναι πολύ πιθανό να κάνετε φθηνές επισκευές μόνοι σας εάν καταρτίσετε ένα λεπτομερές σχέδιο που λαμβάνει υπόψη απολύτως όλες τις αποχρώσεις. Από την παγκόσμια ανάπλαση και κατασκευή χωρισμάτων μέχρι το χρώμα του laminate στο καμαρίνι. Και πρέπει επίσης να εφοδιαστείτε με υπομονή και επιθυμία να εργαστείτε ευσυνείδητα.
Μια καλά μελετημένη προσέγγιση θα σας βοηθήσει να τοποθετήσετε σωστά τις επικοινωνίες μηχανικής, να ρυθμίσετε αισθητικά το φως, να παραγγείλετε τα σωστά έπιπλα. Με ένα σχέδιο, είναι πολύ πιο εύκολο να δομηθεί η μελλοντική πρόχειρη εργασία. Θα μπορείτε να καταλάβετε ποια από τα γεγονότα μπορείτε πραγματικά να κάνετε μόνοι σας και ποια καθήκοντα πρέπει να μετατοπίσετε στους ώμους των στενών ειδικών.
Είναι σημαντικό να συντάξετε μια λεπτομερή εκτίμηση με μια σειρά από ποσά που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε για ένα συγκεκριμένο υλικό φινιρίσματος. Όλα τα μελλοντικά έξοδα καταχωρούνται στον πίνακα, από την αγορά σοβάδες σε πλαστικά κουτιά για πρίζες. Αυτό θα σας βοηθήσει να καλύψετε τον προϋπολογισμό σας, να αναλύσετε την αγορά και να βρείτε τις πιο κερδοφόρες επιλογές.

Πώς φαίνονται τα τραχιά και λεπτά φινιρίσματα;

Έτσι μοιάζει το διαμέρισμα με ωραίο φινίρισμα
Η κλίμακα και η πολυπλοκότητα της επισκευής εξαρτάται από την κατάσταση στην οποία ο κατασκευαστής νοικιάζει το διαμέρισμα στους ιδιοκτήτες.
- Χώροι σε τραχύ φινίρισμα χωρίς χωρίσματα, σχεδιασμένοι για δωρεάν σχεδιασμό. Γυμνοί τοίχοι, δάπεδο χωρίς τσιμεντοκονία, οροφή από μπετόν, φθηνή εξώπορτα και απλά παράθυρα με διπλά τζάμια σας περιμένουν. Οι μπαταρίες είναι εγκατεστημένες στο διαμέρισμα, η ηλεκτρική ενέργεια παρέχεται στο διάδρομο. Οι μελλοντικοί ένοικοι σκέφτονται ανεξάρτητα τη διάταξη, στήνουν χωρίσματα και εκτελούν εξαιρετικό φινίρισμα
- Προφινίρισμα; Προϋποθέτει πλήρη ετοιμότητα επιφανειών για διακόσμηση. Το δάπεδο είναι έτοιμο, οι τοίχοι σοβατισμένοι, η οροφή ισοπεδωμένη, υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ο σχεδιασμός εγκρίθηκε εκ των προτέρων
- Επισκευή από τον προγραμματιστή (φινίρισμα). Αυτό το διαμέρισμα έχει υποστεί οικονομική ανακαίνιση αισθητικής. Οι τοίχοι καλύπτονται με απλή ταπετσαρία που μπορεί να βαφτεί και υπάρχει ένα φθηνό laminate στο πάτωμα. Υπάρχουν υδραυλικά, καλοριφέρ, εσωτερικές πόρτες και σανίδες με πρίζες. Μπορείτε να μπείτε στο χώρο ανά πάσα στιγμή, είναι εντελώς έτοιμο. Απλά πρέπει να τακτοποιήσετε τα έπιπλα στη θέση τους. Προσαρμόστε επίσης τον φωτισμό.

Πριν ξεκινήσετε την εργασία

Επιλέξτε φθηνά οικοδομικά υλικά
- Λάβετε υπόψη τη συρρίκνωση που προκαλεί ένα κτίριο για αρκετά χρόνια μετά τη θέση σε λειτουργία. Τα υλικά όψης παραμορφώνονται, ραγίζουν, καταστρέφονται. Θυμηθείτε, μετά από 3 χρόνια, οι επισκευές θα πρέπει να "διορθωθούν"
- Με βάση την προηγούμενη παράγραφο - μην αγοράζετε ακριβά οικοδομικά υλικά. Επιλέξτε πλαστικές ενώσεις που είναι ανεπιτήδευτες στη λειτουργία, ανθεκτικές στις επιπτώσεις του περιβάλλοντος
- Οι καλύτερες τιμές για υλικά φινιρίσματος στο τέλος του χειμώνα. Είναι προτιμότερο να ξεκινήσετε τις επισκευές με τις αρχές της άνοιξης, όταν υπάρχουν εκπτώσεις για τις υπηρεσίες στενών ειδικών, λόγω χαμηλού φόρτου εργασίας.
- Εάν αποφασίσετε να ξεκινήσετε τις επισκευές το χειμώνα, έχετε κατά νου ότι είναι απίθανο να μπορείτε να αλλάξετε ή να μετακινήσετε τα υπάρχοντα καλοριφέρ θέρμανσης σε άλλη τοποθεσία
- Ξεκινήστε δραστηριότητες με τα πιο βρώμικα και θορυβώδη, προχωρώντας ομαλά σε πιο καθαρές εργασίες

Σημείωμα για αρχάριους επισκευή σε νέο κτίριο

Ξεκινώντας μια μεγαλειώδη κατασκευή, μην ξεχνάτε την ασφάλεια
Η ανεξάρτητη οργάνωση του χώρου σε ένα δωμάτιο με μόνο φέροντες τοίχους σάς επιτρέπει να πραγματοποιήσετε την αρχική ιδέα σχεδιασμού. Ωστόσο, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τις αποχρώσεις και τους περιορισμούς, οι παραβιάσεις των οποίων οδηγούν σε πρόστιμα.
Τι απαγορεύεται κατά την ανάπλαση

Τα θερμαντικά σώματα πρέπει να βρίσκονται μέσα στο διαμέρισμα
- Η κουζίνα, στην οποία υπάρχει γκαζάκι, δεν μπορεί να συνδυαστεί με σαλόνι.
- Η είσοδος στο μπάνιο ή στην τουαλέτα πρέπει να είναι από μη οικιστική περιοχή
- Το μπάνιο δεν μπορεί να μετακινηθεί εκεί που θα βρίσκεται πάνω από το σαλόνι των κάτω γειτόνων
- Τα σαλόνια και η κουζίνα πρέπει να έχουν παράθυρα
- Τα ηλεκτρικά καλώδια και οι αγωγοί δεν πρέπει να κρύβονται στις ραφές των πλακών από σκυρόδεμα
- Είναι αδύνατο να αυξηθεί το μέγιστο φορτίο στα φέροντα δάπεδα
- Οι μπαταρίες θέρμανσης και οι σωληνώσεις με ζεστό νερό δεν μπορούν να μεταφερθούν σε μη μονωμένα μπαλκόνια ή λότζες
Για ποιους τύπους εργασίας λαμβάνεται άδεια στο ΔΔΠ

Η ανάπλαση συντονίζεται με τη ΔΔΠ
Το Γραφείο Τεχνικής Απογραφής πρέπει να συμφωνήσει για την αλλαγή της αρχιτεκτονικής εμφάνισης της εξωτερικής πρόσοψης του κτιρίου. Με την άδειά του πραγματοποιείται η επέκταση λουτρών και όλες οι εργασίες που αφορούν το φυσικό αέριο. Εάν πρόκειται να εκτελέσετε διαδικασίες με πινακίδες μεταφοράς, ενημερώστε επίσης τους μηχανικούς της ΔΔΠ.
Τι μπορεί να γίνει χωρίς τη συγκατάθεση των εποπτικών αρχών

Βεβαιωθείτε ότι οι δραστηριότητες που πραγματοποιούνται είναι συνεπείς με όλες τις δομές
Χωρίς τον κίνδυνο παραβίασης της ακεραιότητας της δομής του νέου κτιρίου και να μην κερδίσετε πρόστιμο, μπορείτε να εκτελέσετε τις ακόλουθες ενέργειες:
- Ανεξάρτητη αναδιάταξη υδραυλικών και συσκευών στην κουζίνα και τα μπάνια (χωρίς να υπερβαίνουν τις διαστάσεις αυτών των χώρων)
- Σχηματισμός ή τοποθέτηση θυρών σε μη φέροντα χωρίσματα
- Η ανέγερση ή αποσυναρμολόγηση χωρισμάτων σε περίπτωση που δεν επηρεάζουν το φορτίο των φέρων πλακών
- Τζάμια μπαλκονιού
- Τοποθέτηση εξωτερικού τεχνικού εξοπλισμού στην πρόσοψη του κτιρίου (κεραία, κλιματιστικό, πλέγμα)
- Τοποθέτηση συρόμενου χωρίσματα, πόρτες, προθήκες
- μετάθεση αέριο, συσκευές θέρμανσης, και ηλεκτρικές σόμπες (χωρίς να αφήνουμε τις διαστάσεις του δωματίου)

Στάδια προπαρασκευαστικής επισκευής

Στάδια εργασιών επισκευής σε νέο διαμέρισμα
Τα στάδια επισκευής ενός νέου κτιρίου που αναφέρονται παρακάτω δεν είναι υποχρεωτικά. Εστιάστε στην κατάστασή σας, χρησιμοποιήστε έναν κατά προσέγγιση αλγόριθμο ενεργειών. Η σειρά εργασίας μπορεί επίσης να αμφισβητηθεί, αλλά είναι η βέλτιστη για τυπικές συνθήκες.
διάταξη

Η μελλοντική άνεση των κατοίκων εξαρτάται από την ευκολία του σχεδιασμού
Εάν σκοπεύετε να επεκτείνετε ορισμένα δωμάτια, να αυξήσετε τον αριθμό τους με την ανέγερση χωρισμάτων ή μια πλήρη ανάπλαση, σκεφτείτε καλά όλες τις λεπτομέρειες. Χωρίς κίνδυνο για το κτίριο, επιτρέπεται η αποσυναρμολόγηση μη φέρων τοίχων. Συχνά, το χώρισμα του μπαλκονιού αποσυναρμολογείται για να το μετατρέψει σε μονωμένο χαγιάτι.
Κάθε δωμάτιο που δημιουργήθηκε πρόσφατα πρέπει να έχει φυσικό φως. Σκεφτείτε πού θα βρίσκονται οι συσκευές θέρμανσης, πώς να τροφοδοτήσετε ηλεκτρική ενέργεια. Θα χρειαστεί επίσης να κόψετε την πόρτα.
Τζάμια μπαλκονιών και λότζων

Το μονωμένο χαγιάτι γίνεται ένας πλήρης χώρος διαβίωσης
Το τζάμι βοηθά στο να γίνει ο χώρος πιο άνετος και αισθητικός, μπορεί να είναι κρύος ή ζεστός. Στην πρώτη περίπτωση, ο χώρος προστατεύεται από τον αέρα, τη σκόνη, τη βροχή και τα συντρίμμια του δρόμου. Και στο δεύτερο, σας επιτρέπει να αυξήσετε τον χώρο διαβίωσης λόγω των τετραγωνικών μέτρων του μπαλκονιού.
Το ζεστό τζάμι περιλαμβάνει τη μόνωση των τοίχων και του δαπέδου του χαγιάτι, λόγω του οποίου η θερμοκρασία δωματίου θα διατηρείται εδώ όλο το χρόνο. Από τα δημοφιλή υλικά, το ξύλο, το αλουμίνιο, το μέταλλο-πλαστικό χρησιμοποιούνται συχνότερα. Σήμερα, η τάση είναι τα τζάμια χωρίς πλαίσιο, καθώς και τα γαλλικά, στα οποία όλοι οι τοίχοι του μπαλκονιού αντικαθίστανται με γυαλί.
Αντικατάσταση κουφωμάτων με διπλά τζάμια

Τα τριπλά παράθυρα με διπλά τζάμια θα προστατεύουν αξιόπιστα το διαμέρισμα από τον εξωτερικό θόρυβο
Ο προγραμματιστής είναι απίθανο να εγκαταστήσει παράθυρα με τριπλά τζάμια υψηλής ποιότητας σε διαμερίσματα. Το πιο πιθανό είναι να σας δοθούν διπλά πακέτα. Εν τω μεταξύ, όσο καλύτερο είναι το αντίγραφο, τόσο πιο καλό θα ζεσταθείτε και ηχομόνωση.
Στο ίδιο στάδιο, εάν είναι απαραίτητο, επεκτείνετε τα ανοίγματα παραθύρων, εφαρμόστε χρωματισμό στο τζάμι και τοποθετήστε περβάζια παραθύρων. Σκεφτείτε σχάρες ή μηχανισμούς ασφαλείας για να αποτρέψετε τα παιδιά να πέσουν έξω, ειδικά αν επιλέξετε ψηλό πάτωμα. Μην ξεχάσετε να παραγγείλετε κουνουπιέρες.
Θερμική μόνωση

Από μέσα, οι τοίχοι σας θα φαίνονται έτσι
Η διαδικασία είναι πολύπλοκη και υπεύθυνη. Για να μονώσετε σωστά τους τοίχους, να αποκλείσετε την εμφάνιση συμπυκνώματος και την είσοδο υγρασίας, πρέπει να φτιάξετε σωστά ένα φράγμα ατμών.
Τα καλύτερα υλικά που συγκρατούν τη θερμότητα είναι ο αφρός πολυστυρενίου, ο αφρός πολυουρεθάνης, το penofol, ο ορυκτοβάμβακας. Για φράγμα ατμών, αγοράστε φιλμ φραγμού ατμών και φαρδιά ταινία κατασκευής.
Ηχομόνωση

Ηχομόνωση με στρώσεις μοριοσανίδας
Η πραγματική μάστιγα των σύγχρονων νέων κτιρίων είναι οι λεπτοί τοίχοι. Αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση και την ηχοαπορρόφηση.
Οι διαδικασίες, παρεμπιπτόντως, είναι διαφορετικές και εκτελούνται σε διαφορετικά στάδια:
- Η ηχομόνωση εξοικονομεί από εξωτερικούς θορύβους (γείτονες, ήχοι δρόμου). Πραγματοποιείται με επένδυση του τοίχου με στρώματα μοριοσανίδων, υαλοβάμβακα ή γυψοσανίδας. Αυτές οι διαδικασίες πραγματοποιούνται πιο κοντά στο τέλος της επισκευής.
- Η ηχοαπορρόφηση μειώνει τον εσωτερικό θόρυβο: σας επιτρέπει να ενεργοποιείτε τα ηχεία σε πλήρη ισχύ και να οργανώνετε θορυβώδη πάρτι. Πραγματοποιείται με κόλληση ακουστικών πάνελ σε γυμνούς τοίχους. Η εργασία πραγματοποιείται πριν από την ισοπέδωση και το σοβάτισμα, δηλαδή στην αρχή του "μονοπατιού"
Στεγανοποίηση

Πολυουρεθανική στεγανωτική μαστίχα
Σε ένα νέο κτίριο από την αρχή, δεν θα είναι περιττό να κάνετε στεγανοποίηση για να εξοικονομήσετε ακριβές επισκευές γείτονα από ξαφνικά ατυχήματα. Τα μονωτικά υλικά τοποθετούνται κάτω από την επίστρωση δαπέδου. Η διαδικασία δεν είναι ακριβή, αλλά τα οφέλη της είναι αναμφισβήτητα.
Εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης

Δρομολόγηση καλωδίων
κυνηγητό τοίχου

Κυνηγώντας τους τοίχους από κάτω καλωδίωση
Το κυνήγι είναι το κόψιμο των τοίχων για την τοποθέτηση καλωδίων και καλωδίων. Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό στάδιο που απαιτεί προσοχή και απόθεμα γνώσεων. Ειδικά όταν shtroblenie φέροντες τοίχους.
Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το συνιστώμενο βάθος του στροβοσκοπίου, η απόσταση των εσοχών από τις γωνίες, τις πόρτες, τους σωλήνες και τους αγωγούς αερίου. Οι αυλακώσεις γίνονται αυστηρά οριζόντιες ή κάθετες, χωρίς κλίσεις και στρογγυλοποιήσεις. Απαγορεύεται η κοπή οπλισμού σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Υπάρχει διαμάχη σχετικά με τον βέλτιστο χρόνο για την είσοδο: πριν ή μετά το σοβάτισμα. Από τη μία πλευρά, αυτό το βήμα είναι πολύ ακατάστατο, επομένως είναι καλύτερο να το κάνετε από την αρχή. Αλλά τότε θα είναι δύσκολο να σοβατίσετε τους τοίχους με κρεμαστά καλώδια, μπορείτε να "πνίξετε" τις πρίζες.
Επιπλέον, είναι πολύ πιο εύκολο να κόψετε τάφρους σε φρέσκο σοβά παρά σε συμπαγή πλάκα σκυροδέματος. Αλλά η δεύτερη επιλογή είναι πιο αξιόπιστη και σταθερή. Και σύμφωνα με τους κανόνες, τα δίκτυα μηχανικής τοποθετούνται πριν από το σοβάτισμα.
Τοποθέτηση σωλήνων

Τελειωμένη καλωδίωση, κρυμμένη σε κουτί γυψοσανίδας
Η διανομή των σωλήνων με ζεστό και κρύο νερό μπορεί να γίνει κρυφά τοποθετώντας τους σε βαθιές αυλακώσεις στους τοίχους. Εάν το πλάτος των τοίχων δεν το επιτρέπει, οι σωλήνες μπορούν να τοποθετηθούν έξω κρύβοντάς τους σε πλαστικά ή γυψοσανίδες.
Τοποθέτηση τεντωμένων ή ψευδοροφών

Πολυτελείς ψευδοροφές
Η πιο οικονομική επιλογή για τη διακόσμηση της οροφής είναι η βαφή ή το άσπρισμα. Αν όμως είναι ανώμαλο, θα πρέπει να ισοπεδωθεί, να τριφτεί, να σοβατιστεί. Ως εκ τούτου, τα συστήματα τάνυσης ή αρθρωτών είναι πολύ δημοφιλή.
Το πρώτο θα σας σώσει από γειτονικές διαρροές. Και το τελευταίο μπορεί να στερεωθεί σε πλωτά πλαίσια, τα οποία δεν φοβούνται τη συρρίκνωση του κτιρίου. Όλες οι επιλογές σήμερα είναι οικονομικές και οικονομικές.
Ευθυγράμμιση τοίχων και επίστρωση δαπέδου

Ισοπέδωση τοίχων με σοβά
Αυτά τα στάδια είναι τα μεγαλύτερα. Η επίστρωση μπορεί να στεγνώσει για έναν ολόκληρο μήνα και ο σοβάς για περίπου 3 εβδομάδες. Αμέσως μετά την ολοκλήρωσή τους απομακρύνονται οικοδομικά μπάζα και ξεκινούν οι καλλυντικές επισκευές.

Τσιμεντοκονία δαπέδου
Η πιο φθηνή επίστρωση δαπέδου μπορεί να κατασκευαστεί με μείγμα τσιμέντου-σκυροδέματος. Η επίστρωση δεν θα είναι λεία και θα στεγνώσει για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα. Ο πιο ακριβός τρόπος είναι αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο, που γεμίζει ομοιόμορφα το χώρο και φαίνεται πολύ αισθητικά. Το υλικό στεγνώνει σε 7-10 ώρες. Εφαρμόστε δύο στρώσεις σε πλάκες σκυροδέματος πριν από την έκχυση ακρυλικό αστάρια.
![[Οδηγίες] Πώς να φτιάξετε όμορφα και ασυνήθιστα ράφια τοίχου με τα χέρια σας: για λουλούδια, βιβλία, τηλεόραση, κουζίνα ή γκαράζ (100+ ιδέες και βίντεο για φωτογραφίες) + Κριτικές](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Στάδια καλλυντικής επισκευής

Δείτε πώς η απλή καλλυντική εργασία μπορεί να μεταμορφώσει ένα τραχύ δωμάτιο
Οι καλλυντικές επισκευές πραγματοποιούνται σε ένα καθαρό και προετοιμασμένο διαμέρισμα.

Η μεταμόρφωση ενός εσωτερικού από την αρχή είναι δύσκολη, αλλά συναρπαστική
Η επισκευή βήμα προς βήμα σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα φαίνεται να είναι κάτι τρομακτικό και τρομερό. Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλά και ξεκάθαρα, αν εργάζεστε σύμφωνα με το σχέδιο, να είστε υπομονετικοί, να προετοιμάσετε το σωστό χρηματικό ποσό. Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, μελετήστε τακτικά την αγορά οικοδομικών υλικών, κάντε μεγάλες αγορές από έναν πωλητή για να λάβετε έκπτωση.
Το τραχύ φινίρισμα έχει ένα παγκόσμιο πλεονέκτημα - έχετε την ευκαιρία να κάνετε επισκευές σύμφωνα με τις δικές σας προτιμήσεις. Όλη η δουλειά θα γίνει «επί συνείδησης», με αγάπη, για τον εαυτό σου. Αγοράζετε υλικά υψηλής ποιότητας, μην διστάσετε στη διαδικασία, επεξεργαστείτε προσεκτικά κάθε στάδιο.
Η ανακαίνιση σε ένα νέο κτίριο ενώνει όλα τα νοικοκυριά υπέροχα. Βοηθά να νιώθουμε σαν ένα ενιαίο σύνολο, μια πραγματική οικογένεια. Δίνει μια αίσθηση ευτυχίας, γιατί είναι τόσο υπέροχο να εξοπλίζεις τη δική σου φωλιά σύμφωνα με τις προτιμήσεις σου.
Το βίντεο δείχνει όλα τα στάδια επισκευής σε ένα νέο διαμέρισμα χωρίς πρόσληψη κατασκευαστικής ομάδας:
Όλα τα στάδια της επισκευής ενός νέου κτιρίου - Κάνω τα πάντα από μπετόν με το κλειδί στο χέρι. Οι καλύτερες λύσεις. Επισκευή διαμερισμάτων
Φτιάξτο μόνος σου βήμα-βήμα οικονομική επισκευή σε νέο κτίριο. Αποθήκευση μυστικών και χρήσιμες συμβουλές για αρχάριους (Φωτογραφία & Βίντεο)
Είναι πολύ πιθανό να κάνετε επισκευές προϋπολογισμού και θα γίνει καλά. Το κύριο πράγμα είναι να επιλέξετε τα σωστά εργαλεία για αυτό. Πήρα εργαλεία επισκευής από το διαδικτυακό κατάστημα και έμεινα ευχαριστημένος με το αποτέλεσμα.